Appartement 2 pièces à vendre Toulouse - 31000 / Réf: T2 GRAND ROND
199 000 €
Appartement 2 pièces à vendre Toulouse - 31000 / Réf: T2 GRAND ROND
- 199 000 €
EXCLUSIVITÉ BROSER IMMOBILIER
GRAND ROND/CANAL DU MIDI : RUE DE TIVOLI, DANS BEL ENSEMBLE IMMOBILIER DE 26 LOGEMENTS principaux (dont nous sommes également Syndic), DATANT de 1967. CE VASTE Type 2 DE 50,21 m², TRES LUMINEUX, TRES CALME, SITUE AU 3° ÉTAGE (sur 9), TRAVERSANT AVEC PETIT BALCON A L’ARRIERE ET GARDE CORPS SUR LA RUE, VOUS CHARMERA PAR SES CAPACITES ET SON EMPLACEMENT.
LA RESIDENCE, EN EXCELLENT ETAT AVEC ASCENSEUR, EST SITUE PROCHE (à 50m) DU GRAND ROND ET DU CANAL DU MIDI, (piste cyclable et piétonne) DE MEME VOUS TROUVEREZ UN HAVRE DE VERDURE A 5 MINUTES AVEC LE BOULINGRIN ET LE JARDIN DES PLANTES AINSI QUE DE NOMBREUSES ECOLES PUBLIQUES, PRIVEES ET UNIVERSITES.
L’APPARTEMENT POSSÈDE EN OUTRE 1 EMPLACEMENT DE PARKING EN SOUS-SOL (avec ascenseur) ET UN CELLIER.
CET APPARTEMENT EST COMPOSE :
- D’UNE ENTREE (4,45 m²) + UN WC (1,30 m²),
- D'UN SEJOUR (17,56 m²),
- D’UNE CUISINE NON ÉQUIPÉE INDEPENDENTE (9,02 m²),
- D’UNE CHAMBRE (13,60 m²),
- D'UNE SALLE DE BAIN (4,28 m²),
- BALCON côté cour (3.20 m²).
CHAUFFAGE individuel GAZ (chaudière à remplacer : devis réalisé pour 1928 €)
VITRAGE SIMPLE
PREVOIR REMPLACEMENT DES VOLETS ROULANTS BOIS côté Rue
CHARGES ANNUELLES DE SYNDIC : 875 € (2023) / TAXE FONCIERE : 1.277 €(2024)
DPE classé D (207/Kwh/m²/an Energie Primaire - 200/Kwh/m²/an Energie Finale ET 44 en GES)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1.040 €et 1.406 €/an
PRIX DE VENTE honoraires inclus : 199.000,00 € - Honoraires à la charge du Vendeur
N'HESITEZ PAS NOUS CONTACTER POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS AU 06.61.02.87.90
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- Appartement
- Construction : 1967
- Surface de 50,00 m2
- Loi Carrez : 50,00 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : SéparéeNue
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 3
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz ville
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 277 € par an
- DPE : D (ND)
- GES : D (ND)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 875 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Réf. : T2 GRAND ROND
Informations légales de l'agence
BROSER IMMOBILIER SARL, au capital de 3 811 €Carte professionnelle T693-G381 délivrée par la Préfecture de Haute-Garonne
Garantie Financière Galian pour un montant de 700 000 €
RCS Toulouse 379170616
* Champs obligatoire.
** Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Chaque annonceur est une entité indépendante.
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